Chcete pronajmout nemovitost? Nechte to na nás.

Prodej nemovitosti není jen o vložení inzerátu. Jde o právní odpovědnost, vyjednávání, marketing, bezpečné finanční transakce a znalost trhu.

Při prodeji „na vlastní pěst“ je majitel vystaven rizikům, která často zjistí až příliš pozdě – ať už jde o nesprávné smlouvy, špatně nastavenou cenu, zbytečně dlouhou dobu prodeje nebo jednání se zájemci, kteří nejsou prověření.

Spolupráce s profesionální kanceláří vám přináší:

• Maximální prodejní cenu: správné nacenění, kvalitní prezentace a profesionální vyjednávání přinášejí vyšší výslednou částku, než by majitel obvykle dosáhl sám.

• Úsporu času i starostí: veškeré prohlídky, komunikace, marketing, právní servis a administrativa jdou za námi.

• Bezpečnost: prověřujeme kupující, hlídáme termíny, bezpečně nastavujeme úschovu peněz a smlouvy.

• Odpovědnost a garanci: za výsledek ručíme – na rozdíl od situace, kdy si vše zajišťuje majitel bez odborného vedení.

Výše provize se odvíjí od rozsahu služeb, které pro vás kancelář poskytuje. Ne vždy je „nižší provize“ výhodou – důležitější je celkový výsledek, tedy kolik vám zůstane na konci prodeje v kapse.

Co je typicky zahrnuto:

• profesionální fotografie, video, 3D prohlídky, homestaging

• marketing – inzerce na top realitních portálech, cílená propagace, sociální sítě

• vedení prohlídek, filtrování zájemců

• vyjednávání o ceně

• právní servis – smlouvy, úschova, katastr

• koordinace celého procesu až po předání nemovitosti

Proč se provize liší?
Protože ne všechny kanceláře poskytují stejný servis. Některé vloží inzerát a čekají, jiné investují do marketingu, prezentace a aktivního prodeje – a tedy i do lepšího výsledku.

Exkluzivní smlouva znamená, že prodej zastřešuje jedna realitní kancelář.
Nejde o omezení majitele – jde o zvýšení kvality a odpovědnosti.

Výhody exkluzivity:

• Jasná odpovědnost: jeden makléř = jeden garant výsledku.

• Vyšší investice do marketingu: makléř ví, že jeho práce nepůjde „konkurenci“, a proto investuje více času i peněz.

• Jednotná prezentace: stejné fotky, texty a cena – zájemci mají důvěru, nevzniká chaos.

• Lepší vyjednávací pozice: transparentní komunikace a kontrola nad poptávkou.

Proč není výhodné mít nemovitost u více realitních kanceláří najednou?

Je pochopitelné, že majitel chce „větší zásah“. Praxe ale ukazuje opak:

• makléři nenesou plnou odpovědnost, protože nemají jistotu výsledku

• inzeráty se liší fotkami, cenou i textem, což snižuje důvěru kupujících

• kupující vidí, že nemovitost „nikdo neprodává“, což zhoršuje vyjednávací pozici

Exkluzivní spolupráce vede naopak ke kvalitě, ne kvantitě.
Makléř pracuje naplno, investuje více a výsledkem je rychlejší a výhodnější prodej.

Nesnažíme se říct to, co klient chce slyšet, ale to, co je realitou trhu.
Cenu určujeme na základě:

• aktuální poptávky,

• reálných prodejních cen obdobných nemovitostí,

• lokálních trendů,

• stavu nemovitosti a potenciálu.

Nadměrně vysoká cena může způsobit, že nemovitost dlouho „leží“, a nakonec se prodá levněji, než kdyby byla nastavena správně hned od začátku.

Tři hlavní důvody, proč si naši klienti vybrali OFIXIU:

1. Inspirujeme se v zahraničí – používáme metody a techniky ze zemí, kde realitní trh vznikl mnohem dříve než u nás, jako je například USA, Velká Británie a Německo.
2. Nehledáme jen v českém rybníčku – aktivně inzerujeme i na Slovensku, v Německu, Rakousku či Polsku.
3. Profesionální prezentace a marketing – profesionální videoprohlídky, 3D půdorysy, záběry z dronu, fotografie, home staging a cílený online marketing. Ve velkém využíváme sociální sítě, díky nimž oslovujeme další skupiny zájemců.